寓小二公寓版

寓小二公寓管理系统是一款专注于公寓出租管理的服务软件，能支持水电表数据的抄写与录入，可对合同及预定事项进行管理，还能实现租金与财务的统筹管理，助力用户轻松高效地打理公寓！诚邀有需求的朋友体验使用！

寓小二公寓版介绍

寓小二专注于借助技术手段提高公寓运营商（职业二房东）的运营效率，让用户在运营过程中体验科技带来的便利与乐趣。目前，我们的用户群体已涵盖全国前80名品牌公寓中的15家，以及数百家中小公寓运营商，其中包括知名酒店集团旗下的长租公寓品牌，还有多个一二线城市区域排名前三的领导品牌等。 我们的核心团队成员均来自公寓运营管理企业和一线互联网企业，对长租运营模式及用户需求有着深刻的理解。同时，寓小二系统已全面实现与丁盯、果加、云柚、蜂电等知名智能硬件厂商的交互对接，也完成了与品牌公寓微信服务号的交互打通，从而让找房、预约、预订、线上签约、账单支付、租后服务等环节都能在线上完成。如今，跨平台、跨设备管理已经应用到我们用户的长租（及长短租结合）实际运营中。

寓小二特色

【抄表】 支持按房间维度、类别维度进行抄表操作，同时支持对仪表账单执行手动分配。

【流水管理】 确保每一笔交易都能追溯源头，支持从多个维度对财务流水数据进行查询检索。

【运营报表】 实时呈现出房效率、空置率、续租率等十多项运营指标。

【财务报表】 实时统计租金结余、其他收支结余以及利润率等关键财务指标。

【管家账号】 针对不同职能的员工进行权限分配，目前纯业务类权限已达50种以上。

【待办提醒】 “收租、付租、搬入、退房、预订”相关提醒，助力以任务化方式管理出租事务。

【合同管理】 “退租、续租、重置、删除、换房”等操作，均依据运营流程进行量身定制。

【预订管理】 对于已支付定金的租客，建立预订及取消预订的流程。

【免租期】 针对合同（特别是业主方合同），可设置规则各异的复杂免租期。

【分阶段租金】 对于涉及租金变动的合同，设置分阶段租金机制并提供快捷的租金递增操作方式。

【混合付款方式】 对于包含多种付款方式的合同，系统能够实现良好兼容。

【整租与合租模式切换】 对于分散式房源的整租、合租模式切换需求，系统能够实现良好适配。

【提前/延后退租】 若退租时间发生变动，需更新计划退租日的日历设定。

【高级检索功能】 例如：查找下个月尚未被预订的空闲房源，管家可随时掌握房屋状态。

【长短租一体化】 整合月租与日租模式，实现长短租业务在同一系统内完成操作。

【导入导出】 支持在线批量导入或导出房源与合同，不受时间地点限制。

【批量操作功能】 支持批量编辑房源信息、批量发起催租、批量发送通知以及批量修改名称等操作。

【实时备份】 数据通过技术加密手段处理后，会在云端与多台服务器上进行实时备份。

【财务审批】 面向中大型运营商，建立财务审批流程的全流程管控机制。

【在线签约】 打通签约全流程，推动合同与账单流程电子化落地，有效提升业务处理效率。

【智能门锁】 实现智能门锁与账单系统的联动，若用户欠费，门锁将自动禁用；待费用结清后，门锁权限会自动恢复。

【品牌微店】 为运营商搭建移动端微店平台，租客与中介能够在线完成预订流程。

更新日志

v 10.5.4 更新内容：

性能优化、提升稳定性

v10.0.9版本更新内容：

修复已知问题，优化用户体验